开具拆迁房产权证明时，需避免以下常见错误：
1、选错申请部门：部分咨询者误信拆迁办或街道办可开证明，实则只有不动产登记机构有权开具。
2、材料不全或造假：未带拆迁补偿协议、原始产权证明等关键材料，或提供伪造材料，会被驳回申请，甚至承担法律责任。
若对流程和材料存疑，可咨询我为您解答，避免因操作失误影响证明开具。
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以下特殊情形可能影响拆迁房产权证明开具，需特别注意：
1、权属争议：若拆迁房产权归属有纠纷（如继承人分割争议未解决），不动产登记机构会暂停受理，待争议解决后才会处理。
2、未完成初始登记：建设单位未向不动产登记机构申请初始登记的，需先完成该登记才能开具证明，会增加办理时间。
3、补偿纠纷未解决：若与拆迁方就补偿金额、安置方式等有争议且未协商或诉讼解决，需先解决纠纷才能申请证明。
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开具拆迁房产权证明存在以下法律风险，结合实例说明：
1、材料缺失影响交易抵押：若缺拆迁补偿协议或原始产权证明，不动产登记机构会拒开证明，导致无法交易或抵押。例如，某咨询者因拆迁补偿协议原件丢失，无法开具证明，进而无法抵押融资。
2、提供虚假材料需担责：伪造拆迁补偿协议或身份证明等，一旦被发现，不仅无法开证明，还可能被追究行政责任，情节严重构成犯罪。比如，有咨询者伪造协议申请证明，被识破后受到行政处罚。
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拆迁房产权证明的开具地点，我国法律有明确规定。根据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起施行）第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”拆迁房作为不动产，其产权证明需向所在地不动产登记机构申请。该机构是法定的产权登记与证明机构，只有向其申请，才能获得具有法律效力的产权证明，确认合法权属。

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