施工单位在追回工程款过程中，需避免以下常见错误操作，以免影响权利实现。
1. 忽视诉讼时效或优先受偿权期限：未在工程款到期后及时催告或主张权利，导致超过三年诉讼时效（丧失胜诉权），或超过十八个月优先受偿权期限（无法优先于抵押权受偿）。例如，施工单位在工程款拖欠两年后才起诉，且未提供中断时效的证据，最终因时效届满败诉。
2. 证据收集不完整或不规范：仅依赖口头约定主张工程款，未留存工程验收单、进度记录等关键证据，或证据存在涂改、缺失签字等瑕疵，导致无法证明欠款事实。例如，施工单位仅提供手写的工程量清单，无发包方签字确认，法院未采信该证据。
3. 盲目同意发包方的不合理还款方案：在缺乏专业分析的情况下，接受“以资抵债”但未评估资产价值，或同意长期分期还款但未约定违约责任，导致工程款无法及时足额收回。例如，施工单位同意发包方以抵押的在建工程抵偿工程款，但未核实工程的抵押顺位及市场价值，最终因抵押权人优先受偿而受损。
若您曾出现上述错误操作，或不确定如何规避风险，可进一步向我们咨询，由专业律师协助补救。
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针对施工单位不知情时追回工程款的合法性，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”
本案中，施工单位作为承包人，其工程款债权受法律保护，且享有优先受偿权。在建工程抵押属于发包方与抵押权人之间的法律关系，施工单位不知情并不影响其基于建设工程合同享有的工程款请求权。即使工程已被抵押，施工单位的优先受偿权也优先于抵押权（法律另有规定除外），因此施工单位追回工程款具有明确的法律依据，该行为合法。
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在建工程抵押的特殊情况可能影响工程款的追回，施工单位需特别关注以下情形。
1. 在建工程抵押已办理登记且抵押权人是善意第三人：若抵押权人在办理抵押登记时，对发包方未告知施工单位工程款债权的情况不知情（善意），且已支付合理对价，施工单位虽仍可主张工程款优先受偿权，但需与抵押权人协商工程折价、拍卖后的价款分配，可能因抵押权人异议导致维权周期延长。
2. 建设工程合同无效但工程经竣工验收合格：根据法律规定，合同无效但工程合格的，施工单位仍可参照合同约定主张工程款，但优先受偿权的行使可能受到限制（部分法院认为合同无效时优先受偿权不成立）。例如，施工单位无资质承包工程导致合同无效，但工程验收合格，发包方以合同无效为由拒付工程款，施工单位虽可主张欠款，但无法优先于抵押权受偿，增加了回款难度。
3. 发包方与抵押权人恶意串通抵押工程：若发包方与抵押权人明知工程存在未支付的工程款，仍恶意办理抵押登记损害施工单位利益，施工单位可主张抵押行为无效，直接要求发包方支付工程款，但需提供双方恶意串通的证据（如聊天记录、书面协议），举证难度较大。
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施工单位在不知情的情况下追回工程款，可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 工程款优先受偿权无法对抗消费者购房款的风险：若在建工程已预售给消费者，且消费者已支付大部分购房款（或全款）并实际占有房屋，根据法律规定，消费者的购房款债权优先于施工单位的工程款优先受偿权。例如，发包方将抵押的在建工程预售给100名业主，业主均支付了80%以上购房款，施工单位主张优先受偿时，法院仅支持其在消费者购房款之外的剩余价款中受偿，导致工程款无法全额追回。
2. 发包方破产导致债权无法全额清偿的风险：若发包方因债务危机破产，施工单位的工程款债权需在破产程序中申报，若破产财产不足以清偿全部债务，工程款可能按比例受偿。例如，发包方破产后资产仅够偿还抵押权人及员工工资，施工单位作为普通债权人（若未及时主张优先受偿权）可能仅获得10%的清偿率。

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